Ogierssingel 173

Ben je op zoek naar een verzorgd 2-kamerappartement waar je zó kunt intrekken? Dan is dit appartement aan de groene Ogierssingel absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer met vrij uitzicht, een nette keuken, een moderne badkamer, een ruime slaapkamer, een balkon op het westen en een eigen berging in de onderbouw. Dankzij de praktische indeling voelt de woning verrassend ruim aan. Met zijn verzorgde afwerking en centrale ligging is dit appartement een uitstekende keuze voor starters, alleenstaanden én stellen die op zoek zijn naar een comfortabele woning waar ze direct kunnen intrekken.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort dat dit verzorgde appartement te bieden heeft!

Begane grond:
Via de verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis bereik je de woning.

Verdieping:
Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning.

Aan de galerijzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast en is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

De keuken is praktisch ingericht met een lichte keukenopstelling, een gaskookplaat, afzuigkap, aansluiting voor de wasmachine en een geiser voor de warmwatervoorziening. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig.

Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht en een vrij uitzicht op het omliggende groen. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.

In de onderbouw beschikt de woning over een eigen berging. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Omgeving
De woning is gelegen in de groene en geliefde wijk Lombardijen. Op korte afstand bevinden zich de winkels aan de Spinozaweg, supermarkten, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en recreatiegebieden. Ook winkelcentrum Zuidplein, het Maasstad Ziekenhuis en de uitvalswegen A15 en A29 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor woon je rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Bijzonderheden
• Eigen grond.
• Bouwjaar 1963.
• Energielabel C, geldig tot 1 december 2032.
• Woonoppervlakte ca. 41 m².
• Externe bergruimte ca. 6 m².
• Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m².
• Inhoud ca. 137 m³.
• Balkon op het westen.
• Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
• Verwarming middels blokverwarming.
• Warmwatervoorziening middels een eigen geiser.
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 185,-.
• De wijk Lombardijen valt niet onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam.
• Oplevering kan op korte termijn.
• In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
• Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar onze gedetailleerde plattegronden, deze kunt u vinden in de brochure. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 41 m², een balkon van circa 4 m² en een externe berging van circa 6 m².

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort dat dit verzorgde appartement te bieden heeft!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van move.nl zijn geplaatst, worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail de gegevens van jouw Move-account. Is er een deadline voor de woning, dan kun je deze terugvinden in jouw Move-account. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.